Bursa Emlak Piyasasında Durgunluk Görünse de Fırsatlar Canlı

2025’in ilk yarısında Bursa emlak piyasası, sakin ancak istikrarlı bir seyir izliyor. Pandemi sonrası yaşanan hızlı fiyat artışları artık yavaşladı; ancak özellikle merkez ilçelerde metrekare fiyatları %8-10 bandında artmaya devam ediyor.
Kiralar tarafında ise dikkat çeken bir tablo var: %15’e varan yükseliş, yatırımcılar için hala yüksek kira getirisi vadeden bir pazar oluşturuyor.

Enflasyonun Gerisinde Kalan Fiyatlar: Alım İçin Uygun Zaman mı?

Son aylarda gayrimenkul fiyatlarının enflasyonun gerisinde kalması, “fiyatlar doyuma ulaştı mı?” sorusunu gündeme getiriyor. Uzun süredir fiyatların erişilmezliğinden yakınan alıcılar için bu dönem, alım fırsatlarının habercisi olabilir.

Osmangazi ve Yıldırım’da Dönüşüm Hızlandı: Modern Projeler Yükseliyor

Kentsel dönüşüm Bursa’da yeniden ivme kazandı. Özellikle Osmangazi ve Yıldırım ilçelerinde yükselen modern konut projeleri, hem yaşam kalitesini artırıyor hem de yatırım potansiyeli yüksek bölgeler yaratıyor.





Yabancı Yatırımcı Geri Çekildi, Yerli Yatırımcı Tarlaya Yöneldi

Yabancı ilgisi önceki yıllara kıyasla düşmüş durumda. Buna karşılık yerli yatırımcılar, uzun vadeli getiri potansiyeli yüksek olan arsa ve tarla yatırımlarına yönelmiş durumda. Bu da sektörün yön değiştirdiğine dair önemli bir sinyal.


Faiz Düşmeden Canlanma Zor Ama... Yıl Sonunda Sürprizler Olabilir

Konut kredisi faizlerinin hala yüksek seyretmesi nedeniyle, piyasada tam anlamıyla bir canlanma henüz yaşanmadı. Ancak yılın son çeyreği için umut büyük:
Ekonomik iyileşme, faiz indirimi ve artan talep beklentileriyle birlikte, 2025’in sonuna doğru ciddi bir fiyat artışı dalgası yaşanabileceği konuşuluyor.

Özetle: Alan Kazanır Dönemi Başlıyor

Bugün sakin görünen piyasada, alan kazanır sözü hiç bu kadar doğru olmamıştı. Doğru lokasyona, doğru projeye yapılan yatırım, yarının kazançlı hikayesini yazacak.
Konuşan Bursa olarak, bu süreci birlikte izleyip yorumlamaya devam edeceğiz.
Emlakta fırsatları kaçırmamak dileğiyle.

Özgür Özkan
Seven Invest Broker
Gayrimenkul Yatırım Uzmanı